2025年1-10月北京市房地产市场运行情况

2025年11月17日下午1:05

1-10月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为938.3万平方米，同比下降9%。其中，住宅新开工面积为592.5万平方米，下降8.4%；办公楼新开工面积为26.7万平方米，增长34.7%；商业营业用房新开工面积为49.2万平方米，增长1.4%。

全市房屋竣工面积为841.4万平方米，同比下降5.7%。其中，住宅竣工面积为433.4万平方米，下降13.3%；办公楼竣工面积为23.5万平方米，下降32.3%；商业营业用房竣工面积为80.3万平方米，增长1.1倍。

二、房地产市场销售情况

1-10月，全市新建商品房销售面积为815.9万平方米，同比下降3.7%。其中，住宅销售面积为554.3万平方米，下降7.3%；办公楼销售面积为53万平方米，下降11.8%；商业营业用房销售面积为42.7万平方米，下降11.6%。

1-10月，全市房地产开发企业本年到位资金3592亿元，同比增长8.3%。其中，定金及预收款为1356.2亿元，增长3.8%；自筹资金为958亿元，增长15%；国内贷款为566.6亿元，增长14.3%。

1. 统计范围
有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位。

2. 采集渠道
纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计云联网直报系统上报统计数据。

3. 主要统计指标解释
商业营业用房：包括批发和零售用房、宾馆用房屋、餐饮用房屋、商务会展用房屋和其他商业及服务用房屋五类。